五、总结与思考
（一）单位社区分层
在计划经济时代所有企业福利都一样，单位型社区只表现为空间分布的不同，但社区本身没有分层，各个单位社区像复制般相似；而市场化后的单位型社区在变迁过程中，差距逐渐增大，单位效益的不同很大程度上体现了单位社区间的差距，一定程度上已经显现出明显的社区分层。
我们在看到住房商品化和市场化形成了阶层型社区的这一普遍现象时，还应当看到单位型社区在变迁中显现出来的分层现象。L市新型石化城建设中所呈现出的单位社区分异这一不争的事实，告诉我们单位社区并未衰落和解体，它还将在一定时期以分异的状态继续存在。笔者呈现单位社区分层的现象将在制度惯性的作用下长期存在这一事实，旨在思考新时期我国城市社区建设如何面对单位制惯性困境这一问题。
（二）国家、企业、市场力量下的单位社区分层
我国社区建设是伴随着住房货币化改革的推进于上世纪末期开始，住房货币化的改革的最终目标是改变企业办社会的局面，使单位社区在市场经济条件下摆脱对单位的依赖，成为一个市场选择和运作下的新型社区。但正如我们看到的是L市国企集中的X区，在市场化改革以来，由于体制内和体制外双重因素的共同作用下，单位社区制度性惯性的存在依然是一个普遍的现象，只不过国家、企业、市场三种力量对于不同企业作用的效果不一样，出现了单位社区的分层。
城市的社区转型不可能一蹴而就，在社区建设中企业、政府、市场三者之间的关系要经历复杂甚至曲折反复的调整。在这一双向互动过程中，国家、市场、社会三种权利主体之间绝不是静止僵化的，而是处于动态博弈。[14]作为企业集中的X区，单位型社区的建设在新时期由于国家、企业、市场力量对于不同性质的国有企业作用的逻辑不同，一定程度上强化了单位社区在新时期的分层现象，X区的企地共建模式充分了再现了这样的逻辑。
（三）研究社区分层对社区建设的意义
我国社区建设并不像市场经济成熟国家那样，社区建设是在弱政府下的一个市场自发的过程，社会分层导致了社区的分层，社会分层在先，社区分层在后。中国单位社区在改革开放以后尤其是上世纪90年代中后期的分层，是由体制和市场双重因素作用下，国有限制介入性国企和其他非限制介入性大型国企之间的分层，集中体现在单位社区建设水平上的分异。除此之外，笔者了解到该区的高档餐饮、服装店、美容店多是石化职工光顾，而效益不好的同一街区的其他单位社区的居民是很少光顾的。其实消费上的分层，一定程度上就能体现企业分层、社区分层，一种以单位为基础的社区分层正在悄然形成。
新型社区建设是以社区自治为宗旨的，也就是虽然在市场化冲击下单位的松动使得社区的成长成为中国社会调控体系再造的便利选择，但不容忽视的是，由于上述原因，单位社区的建设一定程度上仍然依赖于企业，但这种依赖已与计划经济时代的企业办社区的社会背景截然不同，那时单位社区的发展与企业经营好坏没有直接的关系，不同单位的社区没有多大差距，而今天单位社区的发展很大程度上取决于企业效益的好与坏，单位社区分层成为我国城市社区分层研究不容忽视的现象。
一座座拔地而起的现代化单位社区的建成与破旧不堪的单位社区形成了鲜明的对比，限制介入性大型企业单位社区的强劲发展和非限制介入性企业单位社区的落败，形成了单位社区的分层，而此种因单位性质的不同而呈现出的社区分层与发达国家的社区分层有不同的路径和内涵，值得我们研究。同时关注单位社区长期存在这一现实，不仅对于城市社区建设和制度化创新的研究十分必要，也对当今我国建设社会主义和谐社会有一定的现实意义。
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