图3和图4知，房地产销售面积由2000年18 637.13万m2增加到2015年128 494.97万m2，其增长趋势呈线性形式，其斜率大于城镇化率增长的斜率，可见城镇化带来对房屋的大量需求。房地产价格由2000年的2 111.61元/ m2增长到2015年的6 792.55元/ m2，增长了3.2倍，呈现逐年递增的趋势，其增长趋势与城镇化率的增长趋势基本一致，可见城镇化对房地产业的影响直接带来房地产价格的上涨。
1.2 地方现状剖析
由于我国各地区经济发展水平差异较大，所以城镇化水平参差不齐。从国家统计局公布的数据来看，2015年北京、天津、上海3个地区的城镇化率达到了80%以上，32.26%的地区城镇化率超过了60%，有25.81%的地区城镇化率低于50%，其中，上海的城镇化率最高，为87.62%，西藏的城镇化率最低，为27.78%。2015年我国各地区房地产市场发展水平各不相同，但房地产投资额曲线与销售面积曲线走势基本相同，且变动幅度不大，房地产价格除了北京和上海超过20 000元/ m2外，其他大部分地区都在4 000~10 000元/ m2。房地产竣工面积的变动幅度较大，其中江苏的竣工面积最大，高达39 090.73万m2，西藏的竣工面积最小，仅为235.5万m2，两者相差165倍。
2.1 指标选取
本文选取城镇化率作为衡量城镇化发展水平的测量指标，从供给和需求两个维度选取房地产投资额、竣工面积、销售面积和房地产价格作为房地产指标来衡量房地产业发展水平，采用国家统计局2000—2015年公布的城镇化和房地产业相关数据，客观全面地分析城镇化对我国房地产市场的影响。